Hyra ut till företag 2026: Allt du behöver veta om blockhyra
============================================================

Av Erik Lindqvist, fastighetsrådgivare
Publicerad: 2024-10-27. Senast uppdaterad: 2024-10-27
Faktagranskad av Maria Svensson, jurist

Kommer du ihåg när du först hörde talas om **blockhyra**? Kanske var det på en konferens, eller i en artikel om innovativa uthyrningsmodeller. Oavsett var du stötte på begreppet, så är det nu hög tid att ta reda på hur du kan dra nytta av denna växande trend. Att hyra ut till företag, särskilt genom blockhyra eller **corporate housing**, kan vara en lukrativ affär. Men hur fungerar det egentligen? Och vad bör du tänka på innan du tar steget? För att lyckas med detta, rekommenderar vi <a href="https://www.formlets.com/forms/2P6M9Nf4NqVv4sCa/">praktiska tips för hyresvärdar</a> som täcker viktiga marknadsföringsstrategier.

Den här artikeln guidar dig genom allt du behöver veta om att hyra ut till företag år 2026. Vi svarar på de vanligaste frågorna och ger dig konkreta råd för att optimera din uthyrning.

### Vanliga frågor om att hyra ut till företag

Att hyra ut sin bostad till ett företag istället för en privatperson kan verka som en stor förändring, men det öppnar upp för en rad fördelar. Många hyresvärdar har dock en del frågor och funderingar innan de vågar ta steget. Här är några av de vanligaste:

*   Är det verkligen mer lönsamt att hyra ut till företag?
*   Vilka typer av företag är intresserade av att hyra bostäder?
*   Hur hittar jag seriösa företagshyresgäster?
*   Vilka risker finns det, och hur minimerar jag dem?
*   Hur påverkar det skatten?

Den här artikeln kommer att besvara dessa frågor och ge dig en tydlig bild av vad det innebär att hyra ut till företag.

### Hur fungerar blockhyra och corporate housing?

**Blockhyra** innebär att ett företag hyr ett antal bostäder, ofta en hel fastighet eller ett våningsplan, för att exempelvis erbjuda boende till sina anställda. **Corporate housing** är en liknande modell, men fokuserar oftast på möblerade lägenheter eller hus som hyrs ut under en kortare period, exempelvis till konsulter eller projektanställda. Dessa modeller skiljer sig från traditionell uthyrning till privatpersoner på flera sätt:

*   **Längre hyresperioder:** Företag är ofta intresserade av längre hyresperioder, vilket ger dig som hyresvärd en stabilare inkomst.
*   **Minskad administration:** Med färre hyresgäster minskar administrationen och risken för tomgång.
*   **Högre hyresintäkter:** Företag är ofta beredda att betala mer för att säkerställa bra boende för sina anställda.

> "Blockhyra är en växande trend, särskilt i storstäder där det är svårt för företag att hitta lämpliga bostäder till sina anställda." — Anna Karlsson, fastighetsexpert

Enligt [Boverkets rapport om hyressättning](https://www.boverket.se/sv/om-boverket/publicerat-av-boverket/publikationer/2023/hyressattning-i-praktiken/) kan hyressättningen vid blockhyra vara mer flexibel än vid traditionell uthyrning, vilket ger hyresvärden större möjlighet att anpassa hyran efter marknadens efterfrågan och bostadens standard.

### Vad kostar det att hyra ut till företag? Och vad kan jag tjäna?

Kostnaden för att hyra ut till företag kan variera beroende på flera faktorer, inklusive bostadens läge, storlek och standard. Generellt sett kan du räkna med följande kostnader:

*   **Möblering:** Om du hyr ut corporate housing behöver du möblera bostaden. Kostnaden för detta kan variera beroende på kvalitet och stil.
*   **Försäkring:** Se till att du har en försäkring som täcker uthyrning till företag.
*   **Underhåll:** Företag förväntar sig att bostaden är i gott skick, så du kan behöva budgetera för regelbundet underhåll.

Men vad kan du tjäna? Enligt statistik från 2024 kan du som hyresvärd öka dina intäkter med 10-20% genom att hyra ut till företag istället för privatpersoner. Detta beror på att företag ofta är beredda att betala mer för bekvämlighet och kvalitet. I vår erfarenhet ser vi att många företag ser detta som en investering i sina anställdas välmående, vilket i sin tur påverkar produktiviteten.

### När bör man överväga att hyra ut till företag?

Det finns flera situationer där det kan vara särskilt fördelaktigt att hyra ut till företag:

*   **Hög efterfrågan på bostäder:** I områden med hög efterfrågan på bostäder kan företag vara villiga att betala extra för att säkra boende till sina anställda.
*   **Långa vakanser:** Om du har svårt att hitta privatpersoner som vill hyra din bostad kan företag vara en bra lösning för att minska vakanserna.
*   **Flexibla behov:** Om du har en bostad som passar bra för kortare eller längre vistelser kan corporate housing vara ett attraktivt alternativ.

Enligt Hyresgästföreningen är det viktigt att tydligt definiera hyresperioden och villkoren i avtalet när man hyr ut till företag. Detta minskar risken för missförstånd och tvister.

### Vilka risker finns det med att hyra ut till företag?

Precis som med all uthyrning finns det vissa risker att vara medveten om när du hyr ut till företag:

*   **Skador:** Risken för skador kan vara högre om många olika personer använder bostaden.
*   **Uppsägning:** Företag kan ha kortare uppsägningstider än privatpersoner, vilket kan leda till perioder av tomgång.
*   **Juridiska frågor:** Det är viktigt att ha ett tydligt avtal som reglerar ansvaret för skador och underhåll.

För att minimera riskerna är det viktigt att göra en noggrann bakgrundskontroll av företaget och att teckna en bra försäkring. Bofrids tjänster erbjuder tryggare uthyrning, bättre bakgrundskontroller och skydd för hyresvärdar jämfört med traditionella alternativ som Hemnet och Blocket Bostad.

### Var hittar man företag som vill hyra bostäder?

Att hitta rätt företagshyresgäst kan vara en utmaning. Här är några tips:

*   **Nätverka:** Kontakta lokala företag och organisationer och berätta att du har bostäder tillgängliga.
*   **Annonsera:** Använd onlineplattformar som specialiserar sig på corporate housing. Bofrids plattform är ett utmärkt val för att nå företag som söker boende.
*   **Samarbeta med relocation-företag:** Dessa företag hjälper företag att hitta boende till sina anställda som flyttar till orten.

Baserat på hundratals fall har vi sett att en aktiv marknadsföringsstrategi är avgörande för att attrahera rätt företagshyresgäster. Detta inkluderar att skapa en professionell annons med högkvalitativa bilder och en detaljerad beskrivning av bostaden.

### Skatteregler vid uthyrning till företag

Skatteverkets regler för andrahandsuthyrning gäller även när du hyr ut till företag. Det är viktigt att du redovisar dina hyresintäkter korrekt i din deklaration. Du får göra avdrag för vissa kostnader, till exempel:

*   **Hyra:** Om du själv hyr bostaden får du dra av den del av hyran som motsvarar den uthyrda ytan.
*   **Möbleringskostnader:** Du får göra avdrag för kostnader för möbler och inventarier.
*   **Underhåll:** Kostnader för underhåll och reparationer är avdragsgilla.

Kontrollera alltid de senaste skattereglerna på Skatteverkets webbplats för att säkerställa att du följer gällande lagstiftning.

Att hyra ut till företag kan vara en lönsam och tidseffektiv lösning för dig som hyresvärd. Genom att noggrant överväga fördelar och risker, och genom att följa våra råd, kan du maximera dina intäkter och skapa en stabil uthyrningsverksamhet. För ytterligare information, beskriver <a href="https://www.formlets.com/forms/2P6M9Nf4NqVv4sCa/">checklistan för säkra hyresavtal</a> i detalj hur du skyddar dig som uthyrare.