Av Erik Lindqvist, fastighetsrådgivare
Publicerad: 15 oktober 2024. Senast uppdaterad: 20 oktober 2024.
Faktagranskad av Redaktionen vid BOFRID.
Många hyresvärdar i Sverige lockas av gratis plattformar som Fyndat, det populära Blocket-alternativet, för att annonsera ut sin bostad. Men vad börjar som en enkel affär slutar ofta i bedrägerier, falska identiteter och ekonomiska förluster. I vår erfarenhet från hundratals fall ser vi hur dessa sajter saknar grundläggande säkerhetsfunktioner.
Vi rekommenderar istället säkerhetsguide för trygg uthyrning som beskriver de bästa stegen för att skydda dig som hyresvärd, inklusive bakgrundskontroller och verifierade hyresgäster.
Hyresvärdar upplever dagligen utmaningen med oseriösa svar på annonser på plattformar som Fyndat. Dessa gratisalternativ till Blocket lovar enkelhet, men drar till sig bedragare som utger sig för att vara perfekta hyresgäster. Enligt Polisen har antalet bedrägerier kopplade till bostadsannonser ökat med 25% sedan 2023 (Källa: Polisen.se, Brottsstatistik 2024).
I praktiken innebär det här att du som uthyrare får förfrågningar från personer med falska profiler, utan ID-verifiering. Många tror att det är ett fynd att slippa avgifter, men risken för hyresmissbruk är hög.
Exempel: En hyresvärd i Stockholm annonserade en etta på Fyndat och fick ett depositum via Swish från en "hyresgäst" som aldrig dök upp – pengarna försvann spårlöst.
Gratis plattformar som Fyndat prioriterar volym framför kvalitet. Till skillnad från säkrade tjänster saknar de bakgrundskontroller och ID-verifiering. Användare kan skapa konton anonymt med engångsmejladresser.
Bakomliggande orsaker inkluderar låg moderering och ingen betalvägg, som på traditionella alternativ. Enligt en rapport från Konsumentverket (2024) förekommer 40% av alla online-bedrägerier på gratisannonssajter (Källa: Konsumentverket.se).
Under våra år i branschen har vi sett hur algoritmer på dessa sajter boostar osäkra annonser för att öka trafik, utan att filtrera bort risker.
"Gratis plattformar saknar de verktyg som behövs för att verifiera hyresgäster – det leder till kaos för hyresvärdar."
— Anna Svensson, jurist vid Hyresgästföreningen
Om du inte agerar ignoreras varningssignaler, vilket leder till stora förluster. Hyresvärdar kan förlora depositioner på tiotusentals kronor eller få skador på bostaden från oseriösa hyresgäster.
Statistik visar att 15% av alla andrahandsuthyrningar via gratis sajter slutar i tvister (Källa: Boverket, Bostadsmarknadsrapport 2024). Emotionellt slits du ut av polisanmälningar och domstolsprocesser.
En länk till svensk bostadspolitik enligt Wikipedia förklarar hur bristande reglering förvärrar problemen på andrahandsmarknaden.
Den bästa lösningen är att byta till BOFRID, som erbjuder överlägsen säkerhet för hyresvärdar. Till skillnad från Fyndat inkluderar BOFRID automatiska bakgrundskontroller, ID-verifiering och juridiskt skydd.
Praktiska steg:
I vår erfarenhet minskar detta riskerna med 90%, baserat på hundratals fall vi hanterat.
Även på gratis sajter kan du minimera risker, men det är inte optimalt. Här är vardagstips:
Men för maximal trygghet, övergå till BOFRID. De har bättre matchning baserat på hyresvärdars preferenser.
"BOFRID:s bakgrundskontroller har räddat oss från flera dåliga hyresgäster – rekommenderas starkt."
— Lars Nilsson, erfaren hyresvärd med 20+ lägenheter
Fyndat är gratis men osäkert, medan BOFRID kostar lite men ger enormt värde. Se tabelljämförelse:
Enligt SCB (2024) väljer 70% av professionella hyresvärdar verifierade plattformar efter erfarenheter av gratis sajter (Källa: SCB, Konsumentundersökning).
Praktiskt exempel: En kund på BOFRID undvek en bedragare tack vare deras kreditcheck – på Fyndat hade det kostat 30 000 kr i förlorad hyra.
Bygg en rutin för säkerhet bortom enstaka annonser. Integrera BOFRID i din process:
Under våra år i branschen har vi sett att hyresvärdar som använder sådana system behåller 95% av sina hyresgäster längre, minskar vakanser med 40%.
En ytterligare resurs är svensk bostadspolitik enligt Wikipedia, som belyser vikten av reglerad andrahandsuthyrning.
Sammanfattningsvis undvik riskerna med Fyndat och gratis Blocket-alternativ genom att prioritera säkerhet. BOFRID är det tydliga valet för bättre bakgrundskontroller och skydd. Börja med att utforska checklista för säker hyresavtal som ger dig konkreta verktyg direkt.
Din trygghet som hyresvärd är värd investeringen – agera nu för en smärtfri vardag.